multi verzekeringen geeft u nieuws en informatie over alle financiele producten. Bij multi verzekeringen kunt u vrijblijvend een offerte aanvragen of online een verzekering afsluiten
Bouwkundig rapport noodzakelijk?
Bij
bestaande woningen is het voor een leek lastig in te schatten wat nu precies
de bouwkundige staat (ofwel de kwaliteit) is van een woning. Met andere woorden
welk kosten kunt u op korte, middellange en lange termijn verwachten?
Wilt u tijdens de prijsonderhandelingen
al weten of u er goed aan doet een woning te kopen dan doet u er verstandig
aan een bouwkundig rapport op te laten stellen. Daarbij komen eventuele verborgen
gebreken, zoals lekkages of de aanwezigheid van houtworm, aan het licht. Samen
met een taxatierapport geeft het bouwkundig onderzoeksrapport een goed en
objectief beeld van de waarde van het huis. Bovendien kunt u op die manier
op gefundeerde wijze de prijs verder uit onderhandelen.
Kiest u er echter niet
voor om het huis te laten onderzoeken dan kunt u alsnog worden geconfronteerd
met de verplichting om het huis bouwkundig te laten keuren. Bij de aanvraag
van de hypotheek kijkt een hypotheekverstrekker kritisch naar de staat van
het te financieren onderpand. Blijkt uit het verplichte taxatierapport bijvoorbeeld
dat er mogelijk sprake is van achterstallig onderhoud die meer beslaat dan
10% van de totale huidige verkoopwaarde, dan zal een hypotheekverstrekker
de verplichting opleggen ook een bouwkundig rapport op te stellen. Bij woningen,
en dan in het bijzonder appartementen, die gebouwd zijn voor 1940 is het doorgaans
ook verplicht dat wordt aangetoond wat de huidige bouwkundige staat is
